403、破局者
次日上午，
官方召开大会 会议结束之后，跟往常一样，正常对外界公开本次会议谈论的内容，以及有关于楼市的建议。
首先是房贷的银行利率，十年之内第一次进行下调。
从之前的年利率5.5，下调至5，同比下调0.5。
假如以总价100万的房子为例，首付30万，贷款70万。
70万的贷款，年利率0.5个百分点的差距，每月差不多可以省下188元，一年就是2259元。
正常三十年房贷，节省67770元。
假如是一线城市动辄千万的房子，三十年贷款利息，差不多减少近百万。
无数已购房者得知，捶胸顿足，仰天长叹。
嘿嘿…
他们是装的…
纯属的凡尔赛罢了，实际上心里早就乐开花。
了解楼市行情的人都知道，房贷利率下调，绝对是重大利好楼市的消息。
未来一段时间各地的房子价格，又会急速上涨。
相较于房价的波动，利率下降所产生的利益，简直不值一提。
然而没让他们高兴太久，
文件中又建议全国各地，因地制宜实施房产限购政策。
以魔都为例，本地人限购两套，外地户籍限购一套，并且需要在当地两年累积交满一年社保才可购买。
除了限制购买之外，
还有建议限制出售。
购房者未来五年内，不得以转让交易赠予各种形式出售产权。
利率下调，限买，限卖。
一套组合拳下来，
全国各地的楼市陷入诡异的平静。
人们想象中那种哀鸿片野，房价断崖式下跌的场面，并没有出现。
反倒a股市场的地产股，以及关联股票，几乎是瞬间涨停，封板！
仿佛他们只看到利率下降的消息，是天大的利好消息，浑然不知后面的限买限卖政策，是最大的利空。
专业大v出来解析新政，以及股票暴涨的原因。
利率下降是可以确定的事情。
所以这是利好，也是涨停原因。
但后续的限买限卖，
只是建议。
只是建议，
只是建议！
重要的事情需要说三遍。
前者天大利好，
后者存疑利空，并不代表利空。
地产股涨停，很正常…
大v们的文章，充满着断章取义，重点宣传利率下调的消息，而故意忽略建议限买限卖的政策内容。
并且在文中暗示，房子未来还是会继续上涨，撑着现在利率下降，利息减少，是最好的入手时机。
走过路过，千万别放过。
这绝对是信号，相当于十年前开启房价暴涨时代的信号。
官方没有制止那些人的言语。
因为这涉及到双方的博弈。
楼市规模大过于庞大，他们不敢一刀切，也不能一刀切，治大国如烹小鲜，急不得，暴力手段更不可取。
温水煮青蛙才是常用的办法。
陆北风有这么个想法，他也有资格有能力这么做，官方是支持的。
所以对外界释放有想法改变楼市如今现状的信号，也是在帮他铺路，让他未来面临的压力会小一点。
这也是领导他们唯一能做的事情。
如今的华夏盛世，是牺牲几代人，上百年共同努力的成果。
他们必须处于绝对的优势，才能可以采取进一步的措施，不可能将希望，全部寄托在陆北风身上。
假如陆北风的计划失败，那就一切如常，等待下一个对楼市动手的机会。
谁赢，
他们帮谁。
这话很残忍。
但治国，不能感情用事。
当初领导知道，陆北风这个想法的时候，直接跟他说明了这个情况。
赢了，没人在乎他。
输了，他背锅一辈子！
陆北风知道，但他并不在乎。
值得，做就行了！
想那么多后果干嘛？
输了，又不会没命。
他照样是华夏首富，也是世界首富最有力的竞争者。
人们的评价，他从来不在乎。
他也不觉得，谁有资格评价他。
自信，自负，狂妄的人。
他一直都是！
地产商们不知道陆北风的存在，但他们清楚这次是官方的试探。
在会议内容发布之后，他们紧急召开会议，不约而同确定了一个基调。
覆巢之下，无完卵！
谁都不许主动投诚，只要敢主动降低房价，那就是他们整个行业的公敌。
并且不能示之以弱，为了维护这块共同的大蛋糕，态度必须坚决，让官方看到他们的决心。
所以才花钱指使各路金融大v疯狂带节奏，混淆视听，以及动用大资金抬高股价，营造狂热市场的假象。
天湖市。
王震没有资格去参加会议，但在会议结束之后，也收到一份官方发来的会议记录。
得知会议的内容之后，拥有敏锐政治嗅觉的王震，满脸不可置信，官方既然打算会对楼市出手？
他想到了陆北风，一定是他，要不然不会这么巧。
王震突然陷入两难的抉择。
想着想着，又自嘲的笑了起来。
他似乎没得选。
“陆北风，你这个王八蛋！”
王震咬牙切齿。
因为他很清楚，陆北风的计划是在天湖实施，他跑得了和尚，跑不了庙。
而且在如此重要的计划面前，王震的选择其实一点都不重要。
文件内容就是领导们在表明立场，他们支持陆北风的计划，也愿意在一些无关痛痒的小事上面帮他一把。
王震愿意主动配合最好，不配合他们就换个愿意配合的人过来。
看似多选题，
实则单选题。
王震心好累。
陆老板为什么不能消停点。
在任职天湖一年的时间，比他过去二十几的生涯还要精彩。
虽然是被裹挟的，
但他心里却忍不住有点小兴奋。
不配合是不可能拒绝的，任何有野心有抱负的人，都不会拒绝这种诱惑。
之前他不同意，是因为官方态度的明确，以陆北风的个人之力，根本无法完成这个计划。
现在官方态度很明确，表示支持。
一旦这个计划实施成功，对于陆北风也就是起到锦上添花的作用。
毕竟他如今拥有的身份地位，本就是属于国内商人的最巅峰，再高也就那样了。
那些地产商估计也不会想到陆北风会是他们与官方博弈的破局者，想必以后他们知道的时候，恐怕会非常震惊。
因为没必要，
陆北风真的没必要。
可是这份成绩对于王震而言，却是堪比火箭推进器，核动力燃料。
以现在天湖市的发展，只要他稳扎稳打，未来注定能成为封疆大吏。
这辈子也就到头了，毕竟上面没人支持，他还是戴罪立功的人。
要不是因为陆北风，王震估计要在这座小城市的三把手位置待到退休。
但陆北风楼市计划一旦成功，他就是最大的受益者，没有之一。
未来或许有机会入院。