很显然,在东四四条五号院的交易上,宁卫民因为灵魂与时代脱节,又闹出了笑话。
他真是怎么也没想到,这年头连楼房的承租权都能买个一两千块一间房,平房的产权居然能贱到这个地步。
可这偏偏还就是事实。
在去看房的路上,宁卫民是通过跟吕所长有一搭无一搭的闲聊,大致搞明白这里面的情况。
敢情私房政策,由于国家才刚放开很短的时间。
所以为严防私房主借房取利,管控措施难免有些过度。
按照国家现行给房屋评价办法,指定的交易价格确实存在与市场的实际需求相悖的情况。
城区房屋价格交易水平,比房屋实际建筑成本约低百分之五十以上。
甚至连买方和房主达成共识,私下里多给房主些钱都不行。
古语有云“书中自有黄金屋,书中自有颜如玉”。
可见阅读能让人有所收获,能带来价值。
宁卫民以自己的亲身体会,再次确认了这一点。
还别看这份报纸仅仅提供给了他一个挣钱思路,但价值却不可限量。
要知道,头一阵,他既然不打算再养鱼了,并不是没想过把孵化神仙鱼的法子卖掉。
可问题是,花鸟鱼虫市场里全是小打小闹的业余小贩,真没有几个阔主儿啊。
像古四儿,就算精明,有魄力的了。
但实力却完全不入流。
这小子连买他两窝儿鱼都费劲,为买方子能出的价码简直太可怜了,只愿意出区区一百块。
哪怕这小子愿意再找俩哥们儿和他来一起合着买,每人都出一百块,又能有几个子儿?
对他来说,实在是杯水车薪,没多大意思。
而他要是再去找其他的鱼贩子,再多卖一手呢?
倒不是不可以。
可一是古四儿他们肯定惦记做垄断生意,多半知道了不乐意,怕是会上门找他麻烦。
二是他也没法让别人相信他啊。
古四儿是亲眼看见他弄出了鱼,才信服他的能耐,愿意出大钱来买。
其他的人凭什么?
谁都知道不见兔子不撒鹰。
等他再养出一窝鱼来证明?
忒麻烦了,不现实啊。
更何况这养鱼的招儿本就是一层纸,捅破了实在没什么。
古四儿他们如果想降低成本,那么打弄走方子起,人家自己就可以低价往外卖了。
他向鱼贩子们兜售方子,还能快得过古四儿他们?
所以这事儿怎么看都不打合适,他只琢磨了一下,就没再动过心思。
不过现在就不一样了。
那针对的就不是几个鱼贩子了,而是全国的鱼贩子,甚至是广大的养鱼爱好者。
他这么干,也就等于是蹭了官媒的便车,走信息产业化的路线了。
原本应该是一锤子买卖的死资源,一下子就盘活了。
要知道,这年头,报刊的公信力可是超强啊。
人们的思维存在一个盲区,往往认为刊物是国家办的,上面广告就可信。
那从这里面到底能掏出多少真金白银来,已经成了不可限量的事儿了。
不过话说回来,办法虽好,可真想实打实沾这个光儿,恐怕也没那么容易。
因为这个年头,大家对广告还认识不一。
在一家工厂和一个企业刊登广告都得再三斟酌的情况下。
个人发布广告,而且是一个二十初头的小青年要发广告。
绝对算是一件令人侧目的新鲜事儿。
广告当然不能随便登,提供的广告内容在报社的广告部门必须通得过,这是一个前提。
就冲宁卫民的年纪,就冲他刊登这样另类的广告内容。
恐怕对方肯定多有顾虑,要通过审核没那么容易。
其次,广告也得投对地方才行啊。
全国性的刊物当然好。
可大报对刊登这样的不上档次的广告大约没多少兴趣。
小报估计没那么死板,而且价钱也可能便宜不少。
但宁卫民同样不能因为这个,就随随便便瞎登一气。
打个比方,像让他受到启发的那份《农业经济报》就绝对不行。
因为别看农民对赚钱感兴趣,可缺乏知识和见识的思维意识决定了他们的层次。
像吃穿用这样实惠的东西,他们能看得明白,很容易相信、接受。
但是不会有那份闲情逸致去养鱼的,更不可能感受到其间蕴藏的财富价值。
宁卫民如果真把钱投在这样的报纸上,估计很难有什么回报。
这就是针对正确客户群投放广告的重要性。
那么在什么样的刊物上投放广告,就是他必须慎重考虑和选择的事儿。
没有合适的,宁可不投。
再者说了,登广告的花费应该不会是小数。
万一刊登广告要没有效果,这笔钱就打了水漂儿。
所以还须得先打听清楚了费用标准,得把这笔代价控制在能承受得起的范围里才行。
孙子兵法有云,“先虑败后虑胜”。
只有先做好最坏的打算,再去争取最好的结果,才能安心施展、处变不惊…
就这样,无论好的还是坏的,只要能想到的,宁卫民基本都在脑子里过了一遍。
思路逐渐成型后,便马上着手去做准备工作。
第一件事儿好说,宁卫民没耗费多少时间就弄好了。
他深知销售知识没必要搞虚的悬的,广告词越简言意骇越好,显得越专业越好。
便主要列了一些技术条目,把“种鱼挑选”、“相关设备”、“繁殖过程”、“孵化过程”、“环境准备”、“必要营养”、“特殊准备”这些内容要点当成了宣传重点。
此外,再配以当前热播的美国电视剧《大西洋底来的人》的收视狂潮。
放上一个“大西洋底来的鱼——五元出售神仙鱼繁育技术”的大标题。
这就是一个满合格,颇能吸引人瞩目的广告噱头了。
至于第二件事,可就要麻烦一些了。
因为这年头咨询不便啊。
就连报社、杂志社任职的人,都不知道到底有多少同行的存在。
计划经济模式也在发挥作用,传媒行业根本没多少人真正关心发行量和相关统计。
除非你邮局认识熟人,还得有点官职那种,否则根本没办法掌握现有发行刊物的大致情况。
宁卫民唯一可行方法,也就是通过或买或借,尽量去收集身边能见到的刊物。
然后再根据这些刊物刊登广告的具体状况,去分析、去选择。
幸运的是,恰恰在这方面,他远比旁人幸运,先天就有很大的优势。
因为这时候单位订的报纸和刊物都很多。
重文门旅馆在邮局订的十几份不同报纸,每天早上,都是邮差按时送到前台这个“集散枢纽”来,然后再由前台的人分发各科室的。
可别忘了,作为前台的新人,宁卫民当初上白班的时候,这也是他工作内容的一部分。
他只要晚一点走,多等一等邮差,就能把单位订的这些报纸捋一遍。
更何况康述德也是干收发室的。
老爷子上白班的时候,也同样可以由着宁卫民去传达室里翻阅。
而且京城玉雕厂作为千人大厂,订的报纸刊物更是多达数十份。
除了常规的那些,还有不少是行业性的,以及不少职工为个人兴趣爱好订的,那覆盖范围就更广泛了。
正是因为这意外的便利,宁卫民没怎么费劲,也没花任何成本。
便很快圈定了自认为比较合适的目标,准备进一步去了解情况。
不过连他自己都没有预料到,竟然会把所有的报纸都排除在外,选择的多半都是文艺性的杂志。
这种行为如果被房管部门发现了,那不光要罚款,而且房产交易也会作废的。
再加上一个租户难以腾退的问题,始终让人头疼难解。
这就导致真正负责私房产权交易的房管所门口一片冷清。