638.自摸
似乎是觉得自己问得还不够清晰(性性)详细，于是还不等陈晋回答，那人就接着问道“现在干江区的发展前景和潜力可谓一目了然，再去追究陈总你是怎样占领先机的，已经没什么意义了。但晋华公司旗下的楼盘现在已经都是重点学区房了，抛开听涛区的金河湾不算，另外四个楼盘也成了规划的地铁口。”
“然而众所周知的是，除了前两年有些畸形的市场外，自从调控开始以后，干江区的价格也是整个东江市掉得最厉害的，均价跌幅超过5000块。目前的成交价只能维持在9000多，连10000都到不了。”
“在有了如此之多的利好条件后，晋华公司旗下的楼盘，在价格上会做什么样的调整呢”
“毕竟联合商会的项目目前的优惠方案，很大程度上可是在向你们看齐呢。晋华公司似乎已经成为了干江区众多楼盘的风向标了。”
他的话一问完，议论声又开始大了起来。
显然，晋华公司的下一步动作，肯定会影响到干江区的整体市场格局。
毕竟还有那么多的地块在等着出让开发呢。晋华公司会做哪些调整，又会受到怎样的市场反馈，如果陈晋现在就公布的话，对在场的开发商们来说，都是具有指导意义的。
哪怕一些小开发商暂时没有余力进行项目投资，最不济，自己买几(套tào)房子屯着总是可以的吧至于这个问题更深的用意嘛说白了，就是在问陈晋，会不会跟联合商会打价格战当着金厦集团金的面，问出这样的问题，所以陈晋才会有那样的感慨 他清了清嗓子，开口应道“价格调整是一定的。”
场瞬间安静下来，宛如寒蝉仗马般，都在等着他的下文。
陈晋继续道“我刚才已经说了，我们毕竟是做生意，根本还是成本与利润。而随着市场环境及时调整价格，本就是必须要做的事(情qíng)。”
“很多人可能会想，我这样做不是自己打自己的脸么其实不然。大家都知道我接受的烂尾楼盘是承担了原债务关系的，这也就意味着我的成本本(身shēn)就比正常开发要高。之前的优惠，是态度，也是策略。一次(性性)付出超过5个亿的成本，我相信坐在的还没有哪家企业做到过。”
“当然了，具体的价格调整，我暂时还不方便透露。等过完年再开盘的时候，自然就会见分晓了。我只能说我们会适当的涨价。”
金听陈晋如是回答，忍不住皱起眉头来。
与此同时，属于联合商会成员的那些老板们，也都有些纳闷。
涨价那不是自寻死路吗 这时台上的陈晋也没有再继续点人提问了。因为他已经看清楚了风向，这群人就是看(热rè)闹不嫌事大，一个劲的要把火往金厦集团(身shēn)上烧。
所以陈晋稍微说了一些场面话之后，便在(热rè)烈的掌声中走下了台。
他回到座位上之后，端起杯子朝金遥敬道“金总，接下来可就看你们联合商会的了。我们晋华公司一下亏了5个多亿，可是真抗不住了”
金沉沉吸了口气，跟陈晋干了一杯红酒，挑眉问道“陈总，你说这话就不怕黄总生气吗谁不知道他是楚南省第一现金大牛呐。哈哈”
黄赫应道“金总说笑了。我是做实业的。最看中的当然是成本了毕竟钱都是从牙缝里抠出来的嘛。小陈之前的优惠方案，可是一意孤行。别说我了，连几个股东知道了以后，都吵着闹着要罢免他的职务呢。再折腾下去，恐怕都要撤资了。”
他这话金哪敢相信只觉得两个人一唱一和的，完是在演戏给自己看呢 峰会的流程安排得满满当当的，到了晚上10点多才宣布结束。
在回家的路上，金骏忍不住对父亲问道“爸，我怎么觉得那个陈晋和黄赫，在演双簧呢咱们攻势都上去了，他们还敢涨价”
“废话，这还用你说吗”金应道“我看就是陈晋在丢烟雾弹而已。故意在大庭广众之下高调宣布会涨价，只是为了让我们放松警惕而已。毕竟今天内场没有记者，他说的话都可以不算数。”
“有黄赫和千墅集团撑腰，陈晋的现金流绝对不会有问题。这批楼盘的价格，估计要扛好一阵了。现在谁先涨价，就等于把往对手怀里推。”
金骏皱眉道“那我们是不是要早做准备”
“是的。你是干江区负责人。记住，明天加一上午班，再拟定一个小幅度的优惠方案，防止晋华公司突然降价。”金对儿子交代道。
与此同时，陈晋也坐在黄赫的车里。
“真要涨价”黄赫忍不住再次确认道。
陈晋表(情qíng)轻松的点点头笑道“话都说出去了，总不能自己打脸吧”
“靠”黄赫罕见的抛弃修养，骂了个脏字道“我还以为你是演给金看的，还在配合你呢”
“黄总”陈晋笑道“你真以为我不拿投资人的钱当钱了”
“说到底，现在除了成立公司的一些固定成本，可还一分钱都没花，反而还进账了6个多亿。你再说我乱砸钱，我可要生气了”
黄赫被他说的一滞，转过头来一想还真是 几个项目的贷款有一年的免贷期，而土地出让金也只需要在结顶之前缴清。所以除了租赁公司场地，购置办公用具以及支付员工工资和广告费用外，还真是一分钱都没话。
而这些钱加起来一共都不到1000万除此之外，最大的开销反而是正常的建造成本。所有工地都同步开工是极其烧钱的，到现在已经砸进去几个亿了。
至于陈晋大肆宣扬的那5个亿亏损，也只是以目前的市场价为参照的。实际上，他们在这方面还真是没砸过钱。只不过是让出去的利益，让所有人都觉得他们的优惠方案确实是亏大了 黄赫顿了顿，苦笑道“小陈，你就跟我解释清楚吧。我那么多年都不碰房地产，就是因为不屑那些虚头巴闹的(套tào)路。我是做实业的，只需要追求产品质量和销路就行了，哪有这么麻烦”
陈晋笑了笑，知道不给黄赫透个底，他是没办法放心的。
确实是隔行如隔山。黄赫能如此信任自己，就算有黄冕的因素，但也是难能可贵的。于(情qíng)于理，陈晋都没理由让他这样提心吊胆。
于是陈晋开口道“黄总，我在等一波行(情qíng)。”
“等行(情qíng)”黄赫不解道。
陈晋点点头“都在说什么金九银十的，实际上那(套tào)只不过是短短两三年里，畸形市场造成的假象罢了。”
“根据我分析的市场规律，每年成交放量最厉害的，就是过完年开(春chūn)的3、4月份。”
“因为每年的3、4月份，都一定会有政策公布。这也符合两大会议的召开时间，所以一定是会对市场有深远影响的政策。”
“根据我的判断，在经历了一整年的寒冬之后，明年一定会有一波非常可怕的放量。我等的，就是这一波行(情qíng)”
在东江市房企峰会结束的同时，金阳市某个小县城里，有个牌局依然如火如荼。
“幺鸡”陈道典坐在南门，甩出一张牌。
“碰坐在北门一个中年人笑着喊道。
这是他们小地方打牌的习俗，东南西北，都要应对正确的方向。
“我说童叔，我这好好的十三幺叫你碰断了呀”西门坐的蔡乾坤故意郁闷道。马上就要过年了，他已经回到了东江市的家中，准备过年。
被他唤作童叔的中年人亦是千墅集团的另一个大股东之一，童进兵。
他笑道“谁让你好的不学学坏的，非要做十三幺三轮车。”
“吃哎还是回头吧。亏了我的十三幺，64片呢还想着一把就把你们赢个底掉”蔡乾坤伸手抓回那张三筒，同时打出去一张“南风”
“碰”陈道典眉开眼笑的喊着。
蔡乾坤一挑眉，看着陈道典面前已经倒地的，是风字的一串牌，咋舌道“陈叔，心大了点吧做风大三元呢糊128片”
“现在才看出来，是不是晚了点”陈道典应道“万事俱备，只欠东风喔八条。”
“只欠东风还捏着万子不打”坐在东门的蔡鸿飞打趣道“真准备留着带回家过年呐”
陈道典应道“老大，真不怪我你这条子筒子都打得快起飞来了，万子清一色做得太明显了点。”
“打麻将，靠吃碰是糊不了大牌的。我等着自摸呢”蔡鸿飞说着伸手抓了一张牌，放在掌心，用手指轻轻摸着。
陈道典耸耸肩“没这么巧吧三六九万都打绝了，你这万子清一色还怎么做”
然而几秒后，蔡鸿飞就笑道“谁说清一色一定得是平胡”
“啪”他把手中的牌拍到桌上，高声笑道“自摸一万哈哈这下可就大发了”
他摊下面前的牌，直接把另外三人都看傻眼了。只见他面前摆着四张一万，四张四万，四张七万以及两张八万 “发什么呆呢没见过清一色三豪华七对么1024片”蔡鸿飞得意道。
蔡乾坤顿时就不干了“爸，你也太狠了这种透支气运的牌你也做以后你买方便面肯定都没有调料包。”
“哔哔什么”蔡鸿飞道“给钱500块一片，51万2千，就给50万吧”
“爸，商量一下呗今年就不用给我压岁钱了”蔡乾坤苦着脸道。
蔡鸿飞哼道“做梦牌桌无父子，给钱”