第721章 梦里不知身是客
前世，《爱情公寓》是90后青春里的一部分。
十年后，多少90后一直念念不忘里面的角色和故事。
以致十年后，出现了爱情公寓的电影版。
先不管内容和质量怎么样，未上映前，这部电影就先火起来，预售火爆。
很多影迷愿意买账，因为那是情怀啊。
情怀，就是最大的IP之一。
赵雅继白娘子后，再次火了。
上次的火晕还未散去，现在又因为胡一菲角色迅速烧起来。
这个转型，颠覆她深入人心的白娘子形象。
观众第一次看，大多是觉得有些违和，但很快就适应。
圈内外惊叹，要是等白娘子的形象根深蒂固，不尽快出好的角色让赵雅成功转型，将来她想扭转这个形象，要花数倍的难度。
第二天。
《爱情公寓》收视率出来，史思明看到后，再看看自己的宫廷剧收视率，给李隆基发信息：“别骚扰我，不然绝交！”
然后，想了想，他觉得不妥，又把手机关机。
李隆基正坐在阳台上晒冬日的阳光，收到史思明的信息后，哈哈大笑。
笑完之后，他把手机放小桌子上。
“咱爷俩一起晒太阳。”他望着天空。
小桌子上，有一个相框。
相框里的照片，是一对父子的合影。
小男孩笑得很阳光，对着镜头比手势。
“你永远那么听话懂事，永远六七岁，而我，慢慢变成一个糟老头，有一天就会老去，留下的是残破的面目和躯壳…可我还是想看着你长大，等着你拿到第一份工资，兴高采烈带我去吃一顿好的，孝敬我…”李隆基眼睛里闪着浑浊的泪光。
三湘卫视现在很沉默。
大势已去。
《爱情公寓》破灭了他们扯浙省卫视后腿的希望。
他们仔细算了一下。
其它一切照旧，看《爱情公寓》的收视率这趋势，二十集就能让浙省卫视反超央视。
央视是无动于衷，不会过多在意。
但三湘卫视在意啊。
去年第一，今年大家都卯足了劲儿，再创辉煌。
现在…
辉煌个屁！
到底是什么原因？
总的来说就是因为浙省卫视。
而浙省卫视今年这么猛，究其原因，不是很明显吗？
伯玉娱乐鼎立支持！
没有伯玉娱乐，浙省卫视别说拿第一，就是第三都只是奢望。
伯玉娱乐为什么拼了命似地支持浙省卫视？
三湘卫视领导经过多方探查后，明白了。
他们不是从网上查的。
网上说的那些，不能全信。
但探查后，领导发现，网上有些猜测的确是真的。
伯玉娱乐是被三湘卫视综艺部逼走的。
甚至有的还说是王丹逼走的。
圈外人不知道，圈内人却是有不少知道了。
当初王丹在《我是歌手》斩落幽州卫视的《蒙面歌手》后，于庆功宴上威胁伯玉制作。
伯玉制作的工作人员有的慢慢得知，然后逐渐扩散出去。
网上存在的很多言论，很多确实是猜测，空穴来风。
说什么圈内人的爆料，很多都是假的。
但王丹逼走伯玉制作，却不是假的。
“不能没人背锅，虽然她其实也没什么错，为的是我们台的利益。”
三湘卫视的领导们开会。
“那就这样吧，没有别的选择。”
没过几天，电视台圈内吃惊。
王丹离职了。
一代综艺女王，就此谢幕。
王丹在三湘卫视的崛起中，功不可没。
但这次失误太大，领导们只能将她调任，降职。
王丹跟陆晶晶一样，甚至比陆晶晶还不能忍，当场就拒绝，提出离职。
虽然手续还没办完，但电视圈内早就传遍。
伯玉娱乐。
天台上。
“王丹被三湘卫视清理了？”望着这座似乎永恒不变的城市，陈子昂问方旭东。
“算是吧，虽然是她自己走的。”方旭东抽着烟，不见意气风发，反倒有些失落。
可能他想到了自己的老领导陆晶晶。
王丹和陆晶晶是一样的下场。
成人的世界，对错分得没那么清楚。
有时，大家甚至都知道对方没有错，依然要打得你死我活。
为土地，为生存吗？
不是！
只是身在大潮中，被大潮推动，大家想来都不知道为什么要打。
好像一生下来就要打似的，没有任何理由。
陈子昂拍了拍方旭东的肩膀，然后离去。
留下一段歌声传来。
“无敌是多么多么寂寞无敌是多么多么空虚独自在顶峰中冷风不断的吹过我的寂寞谁能明白我 激昂大气的曲调，气势磅礴的旋律，但听在方旭东耳中，却是让他怅然若失，眼中闪着晶莹的泪珠。
说的是自己，还是陈子昂，方旭东不知。
他只知道有些时光过去，就不再来。
当初对陆晶晶的执念，在陆晶晶退出历史舞台后，他就放下了。
现在，王丹也消失在这个舞台上，他放下很快。
有那么一瞬间，方旭东感觉这一切来得太容易。
才两三年啊。
两三年就走到人生巅峰似的。
方旭东开始迷惘。
人生好像没什么目标了，没什么值得期待的了。
原来，辛辛苦苦一辈子，其实也是一件蛮幸福的事。
可方旭东觉得，他失去了这份幸福。
就像很多艺人一夜爆红，然后飞快地殒落。
堕落了！
中彩票大奖的人，没几个有善果。
只因一切来得太轻松。
又两天后，陈子昂跟赵雅南下。
他第一站要先去那边的影视城探李秋婷的班。
赵雅暂时没接戏，正好也想探李秋婷班，便一道跟着过去。
影视城饭桌上。
“子昂，《爱情公寓》应该有第二季吧？”赵雅试探问道。
《还珠格格》第二部都开拍了，她不相信收视率和《还珠格格》不相上下的《爱情公寓》不准备拍第二季。
“有的。”陈子昂实话实说。
赵雅有些失望。
李秋婷懂赵雅，笑着问道：“怎么，你不想拍了是吗？”
赵雅犹豫了一下，说道：“留下经典不好吗？为什么一直走老路，如果圈内都这样，就没有创新，没有好剧本、好电视剧、电影出来。”
陈子昂夹起一块肉，放到赵雅嘴边。
赵雅苦着脸，张嘴。
要是别的男人这么做，她能一巴掌过去。
可这是陈子昂。
跟陈子昂自驾游，从青城山到峨眉山那段时间，赵雅早就了解陈子昂的性格。
把肉塞进赵雅嘴里后，陈子昂放下筷子。
“观众喜欢看，就行。”陈子昂说道：“经典之所以经典，是因为有很多平凡衬托。”
赵雅不太懂。
连李秋婷也没研究过。
陈子昂笑道：“我可是资本家。”
赵雅一愣。
连李秋婷也诧异。
陈子昂以前一直说资本无良，没把自己当作资本。
今天，他一反常态。
“公司有很多员工，剧组有很多张嘴巴等着吃饭。”陈子昂继续说道。
赵雅有些窘迫。
陈子昂没看赵雅，兀自说道：“资本，就是要学会消费情怀党。所谓情怀，在商业上就是用来消费的。说这个可能你们不容易接受，但换一个说法你们就明白了。在商业上有这样一条真理：开拓一个新客户，比留住一个老客户的成本，要高五到六倍；而吸引一个新客户，比吸引一个老用户的成本，要高27倍。”
赵雅小嘴微张。
李秋婷瞪大眼睛。
“不停挖掘老用户的潜力，在老用户身上获得利润，是所有商业的本质。就像银行，只要你办了信用卡，还款还正常的话，他们没事就会跟你增额，只要你某一次刷的稍微多一点，他们就会打电话给你，建议你分期。这都不算什么，那些有自己保险业务的银行，这边打电话让你买保险、买理财，另一边就打电话给你，要代款给你。有一些银行就更绝了，你不是不愿意分期还款吗？没事，再给你寄一张新卡，叫分期卡。就是你只要用了超过两千块，就自动分期，都不用通知你。这些所有的套路，都有一个名字，叫回馈老客户。其实就不要说银行了，所有的赚钱的生意，都是不停的在老用户身上榨取利润。”陈子昂没喝酒，但跟喝酒了一样，话很多。
赵雅和李秋婷渐渐听入迷。
“车子也是这样。你买了车，那就是交警的客户了，然后就等着他们变着花儿来问你要钱。房子也是，各种手续各种费用，正常来说，你购房款的70，是被相关部门给收走了；然后他们现在还在想办法，比如考虑是不是要收税什么的，来继续榨取老客户的利润。所谓的情怀党，就是老用户。《爱情公寓》现在有了庞大的老用户，当然要借一下势、消费一把。现在所有电影不都是这样玩的吗？”陈子昂呵呵笑道。
赵雅吃惊：“以后你打算出《爱情公寓》电影吗？”
“这个就不知道了。”陈子昂没确定，也没否定。
李秋婷倒好奇陈子昂说的房市，试探问道：“你搞过地产大佬…不是，你认识搞地产的大佬？”
陈子昂擦汗：“认识。”
李秋婷忧心忡忡：“我本来想想买几套房子投资投资，但房价好像涨慢了，小道消息一直说房价要降。”
最近国家针对房地产出台各项政策，有的地方房价上涨很慢，甚至有降价。
陈子昂冷冷一笑：“简单一句话：房价啊，你慢点涨，等一等落后的房租。”
李秋婷呆住了。
陈子昂的意思就是说，房价可能不会像前几年那样，涨得那么快，但是租金肯定得涨上去。
道理很简单，现在的租金和房价，完全不对等，租金回报率远远低于房价的水平。
举一个例子，一套房子在幽州，现在市值是一千二百多万，租金是一个月一万五，一年十八万。按这个租金回报率，差不多要七十年才能回本。
这还是没有算上房贷利息的，如果算上房贷，一百年也回不了本。
这种租金水平，人家为什么要租出去？有人会说，房东又不止一个，他不租，可以去别的地方租啊？
然而事实，并不是这样的。
现在的房东，已经不是以前的个人，基本都是大企业大资本。他们一出手，就是整个片区的房源，要么你就离开这个片区，搬到别的地方去。
但是你搬走了，小孩读书怎么办？所以一般拖家带口的，是走不了的。
现在有一些大资本就在做二房东，号称是什么城市配套服务商。他们一拿就是一个村，先把整个片区的房源控制起来再说，然后投入大资金改造。最后这些投资，肯定是要在租客身上要回来的。
虽然他们大批量拿房源，但价格不会比现在的市场价低。相反，可能会更高。
人家要做的是房屋增值，就是觉得现在的房租太低，在他们的运作之下，可以租得更高。
“现在进军二房东的发展商，有很多。上次我从朋友那听来，说一个城投的副总说，他们才刚开始做，租金回报率只有1，计划五、六年以后，回报率要达到6到7的样子。按这个说法，未来几年的房租，那涨起来可就要吓死人了。”陈子昂说道。
李秋婷呆了呆。
事实上，现在房租已经开始涨了。
李秋婷看新闻无意中看到一个数据，三大超一线城市的房租，平均比去年同期增长了百分之24以上。连一线二线城市，也涨了20以上。
租房相对于买房来说，才是真正的刚需。
从买不起到租不起，这中间只需要几家大的发展商进来而已。
陈子昂说了一大推，听得李秋婷和赵雅不能自拔。
跟这家伙在一起，就是不寂寞啊。
李秋婷不由得笑着问道：“现在国内很多媒体都说米国总统是个傻比，难道他真的是个傻比吗？”
陈子昂哈哈一笑：“他肯定不是，有谁见过靠自己赚到几百亿美元的傻比，对不对？他不断针对我们来搞事，并不是什么傻比。其实以前米国总统也是这样。就是再换一个米国总统也一样，这是米国做世界老大这么多年来，对世界老二的一贯作风。把中国挤压在全球食物链的底端，是米国统治阶级的既定战略，他们总统的区别在于手段不一样。”
赵雅听得很入迷。
李秋婷捂嘴笑道：“为什么很多自媒体说他是傻叉？”
陈子昂无语：“那是因为网民喜欢听啊，网民喜欢听什么，自媒体就会去说什么的。所以你就经常可以看到诸如：米国总统在米国被骂惨了，米国总统被欧盟联合打脸啦…”
赵雅忍不住笑道：“子昂，你说得好对，就像我们就喜欢听你说话一样。只要是你说的，说什么都好。”