次日下午,东莞虎门高铁站。
顾汉东大包小包地拎着,楚熏熏拖着她的旅行箱。
在老家呆了四五天,二人终得返回东莞。
这座城市是改革开放的前沿,号称‘世界工厂’是广东重要的交通枢纽和外贸口岸。
楚熏熏的车子就停在虎门高铁站的停车场中。
二人来到车边,将大小包放在了后备箱。
“楚总,我来开吧?”
“好。”楚熏熏将车钥匙丢给了顾汉东。
“楚总,分享一下您这次去我老家那边的感受呗。”顾汉东迫切地想知道。
高铁上二人没有买到坐在一起的位子,上高铁前又没来得及问。
“昨天逛集市之前,你想提示什么,你还没说完呢。”楚熏熏此时想了起来。
“那我直接说了啊,您不是那长大的人,可能一下子不了解。”顾汉东把车子发动,脚松开刹车,车子动了起来。
“我是这样想的,那里已经有一个相当成熟的市场,消费购买力也存在。如果有人经营商超,开个冷库,把城市的一套带到那里,您觉得会咋样?”顾汉东提示了一下。
“大型商超,冷库,量贩KTV,电影院...”楚熏熏数着说。
“对,有了冷库,水果等快消品便能保鲜,将城市一套带过去,便能引领乡村消费习惯。”顾汉东解释道。
“可那多数是中老年和小孩子,消费群体并非是年轻人,将这些带过去,有用吗?”楚熏熏疑乎。
“您说过,年轻人迟早要返乡,谁先占得乡村资源,谁便占得先机,我承认有些方面现在的确还不成熟,但几年后呢?十年后呢?”
“资本讲究回报率,长期性投资不是不可以,回报周期也得考虑进去啊。”
“我算了一下,周边10个村,每个村也就是几个小店,如果有大型商超,大资本入驻,配套齐全,那些小店将无法生存,整个市场都是投资人的。”
顾汉东说到这里,内心有些滴血,为了所有乡亲的利益,也只能牺牲个别了。再者商超建起来,可能会进行招商,到时再做打算吧。
如果说老家旅游业能发展起来,资本入驻,将直接活跃当地经济,进而带动整个产业键。在顾汉东的心里,有个大计划,现在主要的便是拉到投资人。
“这么有自信啊?”楚熏熏笑笑道。
“是,我分析过,本地3万人的市场,人均一天消费一元钱,便是3万块,不多吧?利润按20%算,单天便是6千,一个月是18万。”顾汉东把着方舟盘,不紧不慢地说着。
“这个钱,对于大笔投资,没有吸引力啊,你要知道,运转整个商业,这个利润,等于完全的开支了。就是完全没有了利润!”
“嗯,您说的对,我刚说的,只是要您理解当地市场便可以支撑整个商业的运转。”
“那投资回报呢?”楚熏熏有些不理解地问道。
“呵呵,您也知道,当地市场也并非完全不能产生利润,我也知道,光靠这个,的确没有吸引力。这个利润也可以忽略不计。而且您家里就是搞物业起家的,这个也不用我多说,建商超,我们也可以自己只做物业。”
“你就别卖关子了,直接说,我听得懂。”楚熏熏白了他一眼,然后点点头。实际上她也清楚,建商超后并非需要自己配置全套,市场成熟,直接招商就行了。
“嗯哼。”顾汉东清了清嗓子,一时也不知道何解说,想了想。
“一个三万人的市场,一个中型商场是支撑得起来的,而且我老家现在快递公司都只到乡上,只有邮政才下村。这意味着外面的物品进村,相当不方便。”
楚熏熏点了点头,只是她在怀疑一点,就是乡下的消费问题,必竟村子里也有百货小店。
如果要建商场,必建石舰村的中心。
而离得远的村或说那些村里离石舰村远的那些人家,也三四千米之遥。他们会为了一些生活日用品跑这么远?
楚熏熏必竟是大城市的人,生活节奏快,时间就是金钱。
但在乡下,生活节奏慢,特别是中老年人,可能为了省几毛一块钱,而走几里路这是常事。
从而她对顾汉东所说的当地市场能支撑起一个中型的商场,抱有一丝怀疑的态度。
不过作为一个商业人,楚熏熏也不仅仅只是停留在眼前去看问题,她能想着国家给农村带来的变化,哪怕就算目前支撑不了,几年后呢?
看着顾汉东如此的自信,也很是好奇。
“楚总,您别看乡下穷,老一辈也是舍得为孩子花钱的,这些留守儿童,父母在外,赚着钱还不就是为了孩子吗?像我们这些在外的人,回家一趟,外面带着各种东西也不方便,如果老家有得买,又何必大包小包拖着回家?”
楚熏熏听他这样说着,想想也是。
“住大山里的乡下人没有夜生活,没有城市里的广场舞,没有电影院,没有娱乐场地,不代表农村人就不向往这些。而且乡下也不尽是老年和孩子,也有很多少妇啊,年青人啊...”
顾汉东一说起少妇,自己突然想到赶集时握着那少妇的手,有些脸红。
“噗嗤。”楚熏熏也想起了,笑出声来。
“楚总,请端正您的态度,我在谈工作,谈严肃的问题。”顾汉东板起脸,不得不严肃起来,心想这丫的以后没法在她面前做人了,一个不小心,成了握在她手中的一个‘把柄’。
“哈...好,好,你继续。”楚熏熏仍是忍不住乐。
“我刚说到哪了?”
“少妇。哈哈...”楚熏熏又笑了起来。
顾汉东白了她一眼,说道:“得,我不说了,没心情了。”
“行吧,你写一份具体策划书给我吧,回头我看看。”楚熏熏不想逗他了,正在开车,还是安全第一。
“嗯,您是个领导,要注意形象。”
“汉东,谢谢你。”楚熏熏突然说道。
“谢我什么?”顾汉东被她突然一句话搞得莫名其妙。
“谢谢你医院照顾我,谢谢你的花,也谢谢你带着我了解现在的农村。”楚熏熏回应道。
其实她也不知道自己要谢他什么,由于家庭原因,楚熏熏其实比较缺爱,也并非没有朋友,只是她突然间发现顾汉东很诚,让自己很踏实。
两人之间,不觉地已经超越了领导与下属之间的关系。
“您这样说,就见外了,我还得谢谢您呢,要是您能为我家乡带来改变,我老家的人都得感谢您。”顾汉东实话实说。
“我尽量吧。对了,以后别您呀您的,我希望咱除了是上下级同事关系,还能成为朋友。”楚熏熏真诚地说道。
“好吧,谢谢你,楚总。”顾汉东应承了下来,心下也略为感激。
“这样才对嘛,行了,我先眯一会,你好好开啊。”楚熏熏说道。
顾汉东望了她一眼,见她眯起了眼睛,也就不再说道了,专注着开自己的车。