顾汉东回到家之时,天近乎暗了下来。
出租房很小,十二三个平米,还有个小小的独立卫生间和厨房。
顾汉东把灯打开,房内陈设尽收眼底。
除了张大床外,就是一个装衣服的小柜子,加上一个小电脑台。
煮了包面,加了一个鸡蛋和一些青菜。煮好后放在了一张折叠的小方桌上,边吃边想着这次回家的事情。
在车子上与楚总小聊了一番,由于没有准备好思路,讲得也是无头无绪的。好在她是行内人,有些东西稍提点一下,她就能明白。
吃完面之后,顾汉东稍稍收拾了一下。
拿了个本子,坐在了电脑台前。
稍稍想了下,把家乡大概的地形图给画了出来。
不管怎么说,先弄出一份粗略的大纲出来。
过几天再把整个大纲完善,做出一份完整的策划方案。
如果要让楚熏熏说动她爸爸进行投资,一份完整的策划方案那是必不可少的。这不是几千几万块钱的投资,光动动嘴就行的事。
做策划顾汉东并不阳生,可问题这是有关于家乡建议的,他也需要好好考虑一番。
万变不离其踪,首先是市场分析。
顾汉东的家乡位于内地中南部地区,周边省市湖南,湖北,江西,安微,广东,浙江,福建等等。
如果做得专业、新颖,独一无二,规模又大,就会俱备足够的吸引力,未必不能将周边省市的人吸引过来。
顾汉东之所以向楚熏熏提起建商场,将城市特色引入农村,主要还是旅游为背景,为当地建设基础设施为考虑方向。
这些年替公司跑国内市场,自己也去过不少地方。
而且公司每年都有组织员工外出旅行,像湖南的张家界,韶山,凤凰古城,衡山等;江西武功山,芦山,龙虎山,三清山以及井岗山等;广东丹霞山,清远等;安微黄山等。
当然,这些地方顾汉东未必全去过,之所以提这些,要么是红色旅行;要么是名山大川;真正说起来只有凤凰古城算是脱离此外。
不管怎么说,但凡旅游胜地,配套设施必需完善,上面所提的这些名胜,无一不俱备齐全的配套服务。
比喻说酒店,饭店以及相配的商业等等。
这就是顾汉东向他老板提起建商场的真正原因,所提也仅是冰山一角而已。
综合上面这些地方,自己家乡的特色又在哪里呢?
毫无疑问,都没有特别出名的石洞,就算有,有这么长这么大的溶洞吗?
有这么长的峡谷和绝壁吗?
都知道张家界的玻璃桥出名,自己家乡也未必不能建啊。
就是村民们所住的石头房,也是一景点所在,就看如何去开发利用了。
所以别处有的,自己家乡有些也可以有;自己有的,别的地方却未必有。
这就是独一无二,这就是资源,这就是开发价值所在。
而且自己家乡处在这些省市的中心圈,只要影响力做出来,天南地北旅行之人,在此驻脚停留又有何不可?
腹地推得大,就得考虑一些因素进去。
比喻说旅客的时间,太远的人,就只有长假才会有时间。
如果眼光只放到这个层面上,就算是弄起来,基本也是为投资商谋取利益,当地乡亲并得不到太大的实惠。
况且投资过大,回报率太低,投资商也未必肯进行投资。
这样子的话,与自己当初的愿望事与愿违。
顾汉东想法太过于宏大,一下子想把自己家乡建设成为社会主义新农村,让所有的乡亲村脱贫致富!
顾汉东想了想,现在开始流行于农家乐,城里人都愿意到乡下玩。吃吃有机蔬菜瓜果,山里的土鸡、土猪、牛、羊等,以及爬山涉水,野外采摘。
大人们也愿意带着孩子们去体验乡村田园生活。
其实这一步早就有人在做了,只是投资不算大,有些人专门养鸡,让城里人过来吃鸡,带些土鸡蛋回去。也有些人搞个小农家乐,甚至有些地方也开始搞农景,进行一些农村渡假村休闲模式。
顾汉东有个大学同学在他自己的老家就做的这一块,有一回顾汉东出差经过,还去玩过一回,生意挺火。
这为顾汉东提供了一些思路。
那就是进行大型的农村渡假村立体模式,以休闲,游玩,吃喝住相应结合,把周边几个乡村合部整合起来。
只是问题有其三。
第一,顾汉东做做基本层面的策划还可以,但不会进行投资核算,也就是说投资回报率,他也计算不出来。
第二,大批整合土地资源,国家政策上面是否支持。
第三,当地农民素质的问题,也是他担忧的一面。自己村都有一些人不太好说话,何况于周边几个村?
比喻说楚熏熏所问的坟地迁移方面,有些房子可能也得拆迁等这诸多方方面面,他都心里没底。
但无论如何,只要说得动楚河,一切即有希望。
虽然自己对这个方面不算能手,但也想得到,只要楚河有了想法,就会派考察团队进行考查,也会进行核算,也会与当地的相关部门沟通了解相关的政策。
顾汉东此时甚有信心,虽然他也明白,会遇到诸多的困难。
他在本子上不停地写着,记着,条条框框,一笔一笔。
他相信,不管如何,始终得迈出第一步,才会有第二步。
乡村一旦有了商场,相关的配置也就会起来,城市配套进入乡村,就会引领改变生活。
就像以前人们用现金,从支付宝和微信支付出来后,就开始改变着人们的支付方式,出门可以不用带现金和银行卡,道理上是一样的。
顾汉东想着,写着,不觉已过12点,一阵困意卷头。
他伸了伸懒腰,看着自己在书本上已写出了好几页纸。
自己对自己笑了一下。
还说今晚写个大纲呢,好还基本的思路已经是有了。
明天就是斩新的一天,自己的家乡也一定会有暂新的一天!
洗了个澡,本来晚上还有看看书的习惯,已经是困得不成人样了。
晚上顾汉东做了一个梦。
他梦见了自己的家乡变了一个样。
一排排的小洋房,条条水泥公路通到了家门口....
好多的人去到家乡游玩,家长们带着小孩,学校组织的学生来做乡村体验,他们采摘果子,田野里挖菜...
还有外地游客,他们看杀猪宰羊,晚上进行篝火晚会,家乡人组织的文艺节目,就连有技艺的老人们,都在发挥着自己的余热,他们脸上泛着幸福的微笑.
顾汉东在梦里也笑了..........